Приветствую. Санузел — самое сложное помещение в квартирном ремонте по количеству узлов на квадратный метр. Здесь сходятся водопровод, канализация, вентиляция, электрика, гидроизоляция и отделка, и любая ошибка в очерёдности выливается в переделку с разбором плитки.
Самая распространённая ошибка звучит так: сначала сделаем ремонт, потом купим сантехнику. Так не работает. Разводка труб, высота выпусков, ниши под инсталляцию и место под ревизионный люк зависят от конкретных моделей оборудования, а не от абстрактных представлений. Поэтому оборудование выбирают до штробления, хотя бы на уровне моделей и габаритов: посмотреть варианты и уточнить размеры можно у поставщиков заранее, у того же Boheme на сайте указан адрес шоурума, где есть образцы и технические характеристики.
Ниже последовательность работ, проверенная на практике, с указанием того, что покупается на каждом этапе.
Этап 1. Демонтаж и подготовка
Снимается старая плитка, демонтируется сантехника, при необходимости сносятся перегородки. Здесь же проверяется состояние вентканала: рукой к решётке подносят лист бумаги, если не прилипает, канал забит и нужна чистка через управляющую компанию.
На этом этапе на руках уже должен быть план расстановки оборудования с точными размерами. Без него дальше двигаться нельзя.
Что покупается
Ничего, кроме расходников на демонтаж. Зато заказывается всё, что имеет длинный срок поставки: инсталляция, душевые системы, нестандартные раковины, мебель под заказ. Срок изготовления иногда доходит до полутора месяцев, и лучше узнать об этом сейчас.
Этап 2. Инженерия
Разводка воды коллекторным способом, каждая точка своей трубой от гребёнки. Дороже по материалу, но при аварии перекрывается один потребитель, а не весь стояк. Трубы прячут в штробы либо в короб, обязательно с доступом к соединениям.
Канализация укладывается с уклоном 2-3 см на метр, с ревизиями в доступных местах. Электрика разводится с учётом зон влажности, все линии на УЗО, розетки с крышками и заземлением.
Здесь же ставится инсталляция унитаза, монтируются закладные под подвесную мебель и полотенцесушитель.
Проверка перед закрытием
Опрессовка системы на давление выше рабочего минимум на сутки. Фотофиксация всех коммуникаций с рулеткой в кадре: через два года, когда понадобится повесить полку, эти фотографии спасут от сверления в трубу.
Этап 3. Гидроизоляция и стяжка
Обмазочная гидроизоляция по всему полу с заходом на стены на 20-30 см, в зоне душа на всю высоту. Углы и примыкания проклеиваются лентой. Наносится в два слоя перпендикулярно друг другу, с полной просушкой между ними.
Дальше стяжка с уклоном к трапу, если предусмотрен душ без поддона. Уклон делают до укладки плитки, вывести его самой плиткой не получится аккуратно.
Этап 4. Отделка
Выравнивание стен, укладка плитки, затирка. Раскладку рисуют заранее, привязывая к оборудованию: подрезка не должна попадать на видные места и на точки вывода смесителей. Ревизионный люк подбирают под размер плитки, а не наоборот.
Затирку в мокрых зонах берут эпоксидную. Дороже и сложнее в работе, но не темнеет и не разрушается от влаги.
Этап 5. Чистовой монтаж
Установка унитаза, раковины, смесителей, душевой системы, мебели, зеркала, аксессуаров. К этому моменту всё оборудование должно быть на объекте, распакованное и проверенное на комплектность. Обнаружить брак в момент установки — значит сдвинуть сдачу на две недели.
Дверь ставят в самом конце, когда мокрые работы завершены и помещение просохло.
Сроки и типичные срывы
Нормальный санузел под ключ занимает от четырёх до восьми недель, из них половина уходит на технологические паузы: сушка гидроизоляции, набор прочности стяжки, схватывание клея. Сокращать эти паузы нельзя, вся экономия времени вернётся трещинами и отслоением.
Срывают сроки обычно две вещи: поздний заказ оборудования и изменение решений в процессе. Оба фактора управляемы, если проект зафиксирован до начала работ и закупка идёт по нему, а не по вдохновению.
