Получение ключей от новой квартиры — радостный момент, который быстро сменяется трезвым взглядом на то, что именно застройщик вложил в вашу собственность. С точки зрения сантехники ситуация стандартная: установлен минимум, достаточный для сдачи объекта, но зачастую не рассчитанный на длительную эксплуатацию.
Опытные строители рекомендуют не спешить с чистовым ремонтом сразу после сдачи дома — в первые месяцы проявляется усадка здания, что может повлиять на геометрию помещений. Однако составить список сантехники, которую планируется установить, стоит заранее. Посмотреть коллекции и уточнить адреса шоурумов Boheme можно по ссылке, чтобы к началу ремонта уже был готовый список позиций.
Что застройщики устанавливают «для галочки»
В большинстве новостроек эконом- и комфорт-класса сантехника поставляется от малоизвестных производителей с минимальной гарантией. Смесители из цинкового сплава теряют герметичность через 2–3 года активной эксплуатации. Пластиковые сифоны под ванной дают течь при малейшей нагрузке. Бюджетные инсталляции для подвесного унитаза плохо переносят постоянные вибрации от соседей выше.
Это не значит, что нужно менять всё в первый же день. Но составить список приоритетов — разумный шаг.
Приоритет 1: смесители
Смеситель — первый кандидат на замену. Признаки некачественного изделия: мягкий, «пустой» рычаг управления; гул при открытии воды; капание после закрытия. Если хотя бы один из этих симптомов присутствует с первых недель — лучше заменить до укладки плитки, пока доступ к соединительным узлам открыт.
Приоритет 2: запорная арматура на стояках
Шаровые краны на входе горячей и холодной воды — первая линия защиты от аварийного затопления. В новостройках нередко стоит дешёвая арматура, которая «прикипает» уже через год и не закрывается в нужный момент. Краны от сертифицированного производителя с подтверждёнными характеристиками — небольшая инвестиция, способная предотвратить серьёзный ущерб.
Приоритет 3: система слива ванны и душевого поддона
Сифоны, сливные гарнитуры и переливы — детали, на которых застройщики экономят охотнее всего. Между тем некачественный слив — прямая дорога к неприятным запахам и протечкам. Замена сифона занимает 30 минут и стоит несоразмерно мало по сравнению с ущербом от затопления нижних соседей.
Что можно оставить
Не всё, что установил застройщик, нужно менять. Инсталляции для подвесного унитаза, если они от известного производителя и работают без нареканий, замены не требуют. Радиаторы, полотенцесушители в системе горячего водоснабжения — также в большинстве случаев функциональны. Стояки и разводка труб заменяются только при капитальном ремонте с вскрытием стен.
Главный принцип: сначала проверить, потом решать. Два-три месяца жизни в новой квартире дадут ответы на большинство вопросов о том, что работает нормально, а что требует внимания.
